物業(yè)欲修管線店主“開口”一萬

物業(yè)欲修管線店主“開口”一萬

本報以《業(yè)主欠繳物業(yè)費維修管線“很差錢”》為題，報道了龍沙區(qū)工建北2號樓因自來水管線爆 裂，居民家中斷水半個月的事情。新聞稿件見報后，小區(qū)業(yè)主紛紛主動來到中北物業(yè)公司繳納物業(yè)費，中北物業(yè)公司也立即找到施工隊，準備維修爆 裂的自來水管線。記者本以為事情到此結束了，可是近日，負責工建北2號樓的中北物業(yè)公司經理張玉秋給記者打來電話，稱由于維修管線所在地的一家業(yè)主拒絕配合入戶維修，導致自來水管線維修工作至今無法開展，無奈之下，物業(yè)公司欲走法律程序，維護小區(qū)其他業(yè)主的利益。

　　物業(yè)：送水員工換了兩批

　　11月30日，記者再次見到中北物業(yè)公司經理張玉秋時，發(fā)現(xiàn)她比先前憔悴得多。她告訴記者，現(xiàn)在物業(yè)公司工作的重點就是給工建北2號樓居民送水?！巴Ｋ?5天，我們物業(yè)公司送水的工作人員已經換了兩批，好多人都累病了?！睆堄袂餆o奈地說，現(xiàn)在物業(yè)公司為保證該樓居民用水，買了幾十米長的管線，從小區(qū)內開辟出水源，每天定時給居民送水，就是這樣，也很難滿足居民們的用水需求。居民樓自來水管線爆 裂，居民用水不方便，物業(yè)公司也很著急，可是沒想到在維修過程中，卻遇到了不配合的業(yè)主，使得維修工作無法開展。

　　店主：先給一萬否則免談

　　據張經理介紹，此次自來水爆 裂的管線需要大修，而該樓的自來水管線大杠設在該樓的一家美發(fā)店內。為了保證維修工作開展，中北物業(yè)公司工作人員提前來到該美發(fā)店，和女店主協(xié)商維修事宜。當時，店主要求物業(yè)公司每日賠償她200元的誤工費，并要求物業(yè)公司維修管線完畢后，將美發(fā)店的室內地面恢復原樣，物業(yè)公司的工作人員也同意了店主的要求。可是第二天，當物業(yè)公司雇傭的維修隊來到美發(fā)店準備維修管線時，女店主一反常態(tài)，說什么也不讓維修工人破壞她家的地面維修管線了。同時，女店主的家人向物業(yè)公司開出條件，要想在他家維修自來水管線，物業(yè)公司先給他們1萬元錢，否則免談，不僅言辭激烈，還把物業(yè)公司的工作人員、維修人員和前來說和的社區(qū)工作人員都攆了出來。

　　張玉秋告訴記者，這家美發(fā)店欠物業(yè)費多年，而且在裝修過程中私自改變了原房屋結構，把原來自來水管線裸露在半地下的部位填死，增加了房屋使用面積。如果美發(fā)店店主不把自來水管線裸露在半地下的部位填死，此次維修也不需要刨地面這么麻煩。

　　律師：業(yè)主委托物業(yè)起訴

　　美發(fā)店店主私改房屋結構，阻撓物業(yè)維修公共管線，是否涉嫌侵犯該樓其他業(yè)主的權利呢？市銘昊律師事務所主任律師張健認為，居民生活中供水、供氣是居民應該享有的權利，如果供水、供氣管線破損需要維修，與其他任何相鄰關系人比如鄰居和其他業(yè)主都應該積極配合維修。如果因為物業(yè)正常維修給其他業(yè)主造成損失，應該在合理范圍內進行補償。如果需要配合維修管線的業(yè)主，在裝修或者使用過程中將公用設施進行改建，影響了正常維修，那么，相關行政部門有權對該業(yè)主的行為進行處罰，并要求其恢復原樣；在此情況下，物業(yè)公司對管線維修時可以不給業(yè)主進行任何補償。如果有責任配合物業(yè)維修管線的業(yè)主拒不配合物業(yè)維修工作，從而影響了其他業(yè)主正常供水的權利，這些業(yè)主可以委托物業(yè)公司到法院起訴，申請法院強制執(zhí)行。

　　張玉秋無奈地表示，目前他們已經聯(lián)系了律師，準備尋求法律途徑，幫助工建北2號樓業(yè) 主維 權，但是，去法院訴訟畢竟還需要很長的時間，等法院判決生效或許還要一個月，也就是說，工建北2號樓居民沒水吃的日子也還要繼續(xù)下去。中北物業(yè)公司的工作人員希望有關單位能出面幫助協(xié)調，用最短的時間，解決維修供水管線中遇到的難題，恢復工建北2號樓的正常供水。