安陽市永興物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理企業(yè)對裝飾裝修活動(dòng)中的違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)如何處理？ 答：對違反規(guī)定的要進(jìn)行制止，責(zé)令停工。對不服從管理的違規(guī)行為按裝飾裝修協(xié)議進(jìn)行處罰。

物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展是商品房市場化的產(chǎn)物,中華人民共和國成立之初，住房是政府分配的，還有專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理這些房子。

1、發(fā)生火災(zāi)事故的車輛所有權(quán)人系其他小區(qū)業(yè)主，與被訴物業(yè)公司之間不存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，不在其管理范圍內(nèi)。 2、業(yè)主家中發(fā)生火災(zāi)系因其他小區(qū)的業(yè)主燃放煙 花 爆竹所致，而對于其他小區(qū)內(nèi)發(fā)生的行為，物業(yè)公司無監(jiān)管的職責(zé)和義務(wù)。

堅(jiān)持，很難，非常難！尤其是對物業(yè)這個(gè)各種瑣碎、諸多糾結(jié)的不掙錢行業(yè)。

物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。

隨著住房制度改革的深入和住房商品化的推進(jìn)，我國物業(yè)管理近些年呈現(xiàn)前 所 未 有的發(fā)展態(tài)勢，對改善人居工作環(huán)境、維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定、提高城市管理水平、解決城鄉(xiāng)就業(yè)難題、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長作出了積極貢獻(xiàn)。

6月25日，深圳市物業(yè)管理協(xié)會會員代表大會在市民中心一樓多功能廳舉行。會上，深物協(xié)發(fā)布了《2013年度深圳市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)?！秷?bào)告》披露，截止2013年，深圳市物業(yè)管理企業(yè)在管物業(yè)項(xiàng)目數(shù)為9279個(gè)，在管物業(yè)總建筑面積達(dá)到98387.85萬平方米。其中在管外地項(xiàng)目增長迅速，同比增長23.6%，達(dá)52339.84萬平方米，超過深圳本地在管面積。

3日,記者從山東省暨濟(jì)南市“物業(yè)服務(wù)年”啟動(dòng)儀式上獲悉,濟(jì)南今年將修訂完成《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》,提高物業(yè)管理規(guī)范化水平。此外,濟(jì)南物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案去年建立以來,物業(yè)服務(wù)投訴同比下降了57%。

2012年上海市物業(yè)管理主營收入達(dá)到約499億元，人工成本約占物業(yè)服務(wù)總成本的68%-70%，維護(hù)成本約占物業(yè)服務(wù)總成本的14%-20%。 目前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照2005年發(fā)布的《上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法》執(zhí)行。隨著經(jīng)濟(jì)和社會的不斷發(fā)展，物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)外發(fā)生重大變化，《暫行辦法》不斷暴露出管理上的諸多問題和矛盾，調(diào)整完善住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法迫在眉睫。市人大“關(guān)于調(diào)整完善住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法”的調(diào)研報(bào)告建議將業(yè)主物業(yè)繳費(fèi)信息情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)，減少拒付物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。