安陽(yáng)市永興物業(yè)服務(wù)有限公司

根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。 權(quán)利： ① 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法； ② 依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理； ③ 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用； ④ 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為； ⑤ 有權(quán)要求業(yè)委會(huì)協(xié)助管理； ⑥ 有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)； ⑦ 可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。